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Un mari peut vendre une maison sans sa femme?

Publié:2012-05-22Source: général
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Un mari peut vendre une maison sans sa femme?

La capacité d'un mari de vendre une maison à l'insu, le consentement ou la coopération de sa femme dépend de plusieurs facteurs. L'un est la façon dont il a le titre de propriété, et l'autre sont des lois de l'État concernant la propriété de la communauté. Cependant, même si le mari est sur son droit légal de vendre la maison à l'insu de sa femme, la compagnie de titre peut demander une épouse quitclaim acte.

Lois de l'État

Les lois sur la propriété de la communauté ne voient pas le mari et la femme comme une entité unique, mais plutôt comme deux couples séparés, mais égaux. Les lois des États varient quant à la propriété de la communauté; Cependant, tous les Etats reconnaissent deux types de produits fabriqués pendant le mariage: la propriété et de la communauté propriété séparée.

Propriété indépendante

La propriété que possède un conjoint avant le mariage est la séparation des biens, ainsi que la propriété que le conjoint reçoit pendant le mariage par succession ou de donation. Si une maison est bien distinct, le conjoint a droit de vendre la propriété sans la permission de son partenaire. Cependant, il est possible que la propriété séparée devient la propriété de la communauté, lorsque les fonds mixtes que lorsque le conjoint qui ne possède pas ou ne paie pour les améliorations sur la propriété. Lorsque cela se produit, il peut empêcher le mari de vendre la maison sans la participation de la femme.

Propriété de la Communauté

Les deux conjoints ont des biens communs comme, généralement, sont les biens reçus pendant le mariage. Un mari ne peut pas vendre une maison appartenant comme biens de la communauté, sans la participation de son épouse. La signature des deux conjoints est nécessaire de grever la propriété avec une dette ou transférer les titres à un tiers. Cependant, l'un des époux peut donner leur part après la mort. Par exemple, un mari peut laisser sa part de la propriété à un tiers autre que son épouse, par la volonté d'un héritier.

Quitclaim acte

Même si elle ne possède pas la propriété, quand son mari a vendu la maison, une société de titre peut demander une épouse quitclaim acte, ayant abandonné tout intérêt dans la propriété. Un acte de transfert exprime l'intérêt du concédant dans la propriété, mais ne prétend pas que le mandant est propriétaire du bien de toute façon. Cependant, il est peu probable que la femme, à une date ultérieure, soit présente pour prétendre qu'il avait un intérêt dans la propriété, et que son mari était pas l'acte de vente. Elle «renonciation» de tout droit sur la propriété.

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[Rédacteur: Admin]
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