Recherche chaud: salaire joueur de billard professionnel dessiner un gnome facile vin vtt polaris RESTAURER PARAMETRES USINE DELL gx260 2014 la sicurezza Internet Kaspersky detratage azur precise 4320 parler gibberish frontline chat comment utiliser
Index Loisirs Santé Technologie

Types de contrats de projet

Publié:2013-05-20Source: général
Advertisement

Types de contrats de projet

Si vous avez besoin de construire quelque chose, comme une maison, bureau, entrepôt ou de la grange, vous pouvez embaucher un entrepreneur pour gérer le projet et il est responsable de la construction. Vous et l'entrepreneur entrez dans un projet de convention ou le contrat, ce qui explique en détail ce que vous allez payer, combien vous payez et combien l'entrepreneur va gagner leur part du travail. Vous et l'entrepreneur sont libres de négocier un accord qui convient le mieux à votre projet spécifique. Cependant, les types les plus communs de contrats du projet comprennent; somme forfaitaire ou à prix fixe, prix maximum garanti, plus les frais, et le prix par unité ou le prix unitaire.

Somme forfaitaire ou à prix fixe

La somme forfaitaire de marché de travaux, aussi communément connu comme un contrat à prix fixe, est le plus simple à comprendre. Vous et l'entrepreneur engagez à un prix fixe et payer ce prix autant que le projet finit par coûter. Exemple: Vous embauchez un entrepreneur pour construire votre maison pour 300.000 $. Si la construction se termine par nous coûter 215 000 $, l'entrepreneur conserve la différence des États-Unis $ 85,000 comme un avantage supplémentaire. Toutefois, si le projet est de 345 000 $, l'entrepreneur subit une perte de US $ 45.000, puisque vous payez la somme convenue de 300 000 $ US.

Prix ​​maximum garanti

Le contrat de projet Le prix maximum garanti fixe une limite sur le montant que vous engagez à payer l'entrepreneur. Si le projet coûte moins, vous payez moins. Si le projet coûte plus cher, vous payez le prix maximum convenu et l'entrepreneur subit la perte de l'excès. Exemple: Vous embauchez un entrepreneur pour construire une maison pour le prix maximum de 300 000 $ US. Si la maison coûte seulement US $ 215,000, US payé $ 215,000. Mais si le projet est de 345 000 $, mais ne payer que 300 000 $, et l'entrepreneur doit payer l'excédent de 45 000 $ US comme une perte.

Coût supplémentaire

Le contrat du coût du projet plus, vous acceptez de payer le coût réel du projet, plus un profit fixe pour l'entrepreneur. Exemple: Vous embauchez un entrepreneur pour construire une maison pour le coût réel, et vous vous engagez à payer à l'entrepreneur un montant égal à 10 pour cent du coût réel. Si vous construisez votre maison coûte 300 000 $, vous devrez payer l'entrepreneur un montant supplémentaire de 30 000 $, ce qui rend le prix total est de US $ 330,000. Alternativement, vous pouvez accepter de payer les coûts réels plus une rémunération fixe spécifié par l'entrepreneur. Par exemple, si vous construisez votre maison coûte 300 000 $ et vous avez accepté de payer l'entrepreneur 20.000 $, le coût total serait de US $ 320,000.

Prix ​​à l'unité

Avec ce contrat, vous vous engagez à payer un certain montant d'une unité spécifique de la construction. Par exemple, vous pouvez accepter de payer un certain montant par mètre carré de l'ensemble du projet. Ou vous pouvez payer un certain montant pour chaque partie du projet, tels que les cadres, électricité, plomberie, la toiture et l'achèvement des travaux. Ainsi, si la moitié du projet que vous décidez que vous voulez doubler la superficie d'une maison ou au bureau, vous pouvez, bien sûr, ne vous coûtera un supplément au montant indiqué. Exemple: Vous embauchez un entrepreneur pour construire une maison pour 70 $ US par pied carré. Vous voulez 2.000 pieds carrés? Vous aurez à payer un total de US $ 140,000. Alternativement, vous pouvez engagez à nous payer 4 $ le pied carré pour le cadrage, 3 $ US par pied carré pour le câblage électrique et la plomberie, et de 2 $ US par pied carré pour la peinture et les travaux de finition.

Autres options

Les contrats pour les projets décrits dans cet article ne sont pas vos limites, mais offrent simplement quelques exemples de la façon dont les projets sont construits normalement. Vous et l'entrepreneur devrait négocier tout qui convient le mieux à votre projet et votre accord de relation. Il peut comprendre des éléments de deux ou plusieurs des contrats décrits dans cet article, ou il pourrait être quelque chose de complètement différent. Le point est que vous êtes libre de négocier un contrat que vous voulez, et vous devez les utiliser comme exemples, pas de restrictions.

[Rédacteur: Admin]
Je vous imagine comme

Articles recommandés

Cliquez Top Ranking