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Types de clauses contractuelles

Publié:2013-09-04Source: général
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Types de clauses contractuelles

Les clauses contractuelles définissent les aspects spécifiques d'un accord. Ces clauses favorisent souvent l'une des parties, ce qui est souvent la partie qui rédige le contrat. Il sélectionnez clauses dans la plupart des contrats, souvent pour finaliser un accord et d'exclure toute clause contractuelle précédente. Les contrats, tels que les accords de prêts hypothécaires contiennent souvent essentiellement les mêmes types de clauses, peu importe le prêteur. Les clauses prévues par la loi peuvent varier, en fonction du pays ou de l'état dans lequel les parties font l'affaire.

Clause d'insertion

La clause d'intégration, aussi appelée clause de fusion aux États-Unis, ou toute clause de la convention au Royaume-Uni, affirme que le contrat est l'accord final entre les parties. La clause d'intégration normalement inclus à la fin d'un accord, peut se référer à des accords préalables entre les parties et précise que le contrat actuel remplace toutes les autres.

Avertissement

Une clause d'exemption, aussi connu comme une clause d'exclusion sert à restreindre certains droits des parties nommées dans le contrat. Les contrats peuvent inclure plusieurs types de clauses d'exemption, y compris la limitation exclusion, restriction et le temps vrai. La clause d'exclusion ne peut excuser de véritables engagements futurs en raison de rupture de contrat. Les clauses de limitation fixer des limites à la quantité de demandes dans le cas d'une rupture de contrat. Les clauses de limitation de temps fixer un délai pour faire une réclamation si une action spécifique se produit. Clauses d'exemption ont tendance à favoriser une partie au détriment de l'autre, généralement la partie qui rédige le contrat. La validité d'une clause d'exemption peut dépendre de l'obtention des signatures de toutes les parties au contrat.

Clause d'accélération

Une clause d'accélération, souvent inclus dans les contrats hypothécaires, l'accélération de la date du contrat dans le cas d'une violation des termes. Par exemple, si un emprunteur ne parvient pas à effectuer des paiements sur le calendrier, la clause d'accélération peut spécifier que l'emprunteur doit accélérer les paiements restant à rembourser la dette en entier. Les prêteurs utilisent également une clause d'accélération de définir les modalités de paiement immédiat de la totalité si l'emprunteur vend la propriété avant de la durée du prêt.

Puissance de la clause de vente

La plupart des contrats hypothécaires américains comprennent une clause de "pouvoir de vente". Les prêteurs comprennent cette clause afin de procéder à un processus de forclusion non judiciaire si l'emprunteur ne parvient pas à effectuer des paiements de prêt. La clause donne au prêteur le droit de vendre la propriété sans prendre l'affaire en justice, en plus de simplifier et d'accélérer le processus de forclusion pour le prêteur. Unis qui permettent la forclusion non judiciaire basée sur une puissance de la clause de vente limiter ou interdire le prêteur cherche un jugement carence souvent. Un jugement carence permettrait au prêteur de poursuivre l'emprunteur pour les fonds non récupérés de la vente d'une propriété. Par exemple, si un emprunteur ne parvient pas à effectuer le paiement d'une exceptionnelle US $ 200.000 et la propriété est vendue pour 180.000 $ solde hypothécaire habituellement le prêteur ne peut poursuivre l'emprunteur pour 20.000 $ pour récupérer la totalité du solde.

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[Rédacteur: Admin]
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