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Comment trouver Propriétaires

Publié:2013-09-12Source: général
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Trois méthodes: Parler à la NeighborsUsing RecordsHiring Public Professionnel

Que vous ayez besoin de trouver les propriétaires d'une pièce délabrée de la propriété qui a besoin de nettoyage, ou si vous voulez faire une offre sur votre propriété de rêve qui est pas encore en vente, localiser les noms d'un propriétaire peut être aussi facile que de frapper à une porte ou autant de temps que la demande de copies de dossiers fiscaux publiques au bureau de comté assesseurs. Si toutes les tentatives pour agir comme votre propre enquêteur privé ne parviennent pas, vous pouvez toujours payer un professionnel pour effectuer une propriété complète rechercher des dossiers pour trouver les propriétaires.

Étapes

Méthode 1 de 3: Parler aux voisins

1

Demandez le voisin le plus proche si elles savent le propriétaire de la propriété. Les voisins peuvent être disposés à révéler des informations importantes sur les autres propriétaires qui seraient difficiles à obtenir ailleurs.

Si les résidents locaux sont familiers avec les propriétaires de la propriété, vous pouvez apprendre si les propriétaires sont des gens abordables.

2

Portée sur le quartier. Surtout si la propriété est une maison que vous voulez acheter, évaluer l'état des lots environnants. Si tout le quartier a l'air délabré et abandonné, la recherche ne peut pas être utile de votre temps.

Ne pas traîner trop ou les voisins peuvent commencer à se méfier. Si vous parlez à quelqu'un, ou si quelqu'un vous approche et vous ce que vous faites demande, être à l'avant de vos intentions. Surtout si vous voulez acheter la propriété, vous ne voulez pas démarrer du mauvais pied avec des gens qui pourrait un jour être vos voisins.

3

Adresse de la propriété. Vous pourriez avoir à parler à vos voisins pour savoir l'adresse de la rue, en particulier si il ya plusieurs maisons dans une rangée sans numéros de rue visibles.

Vous aurez besoin de l'adresse pour rechercher des documents publics de l'identité du propriétaire du bien ainsi.

4

Envoyer une carte postale à l'adresse de la propriété. Ceci est une manière discrète de vous présenter et de faire vos intentions.

Envoyez-le par la poste, ne laissez simplement pas dans la boîte ou sur la propriété. Si les propriétaires ont déménagé ailleurs, il est possible qu'ils ont l'e-mail envoyé à une adresse différente.

Si la propriété est vraiment abandonné, il est peu probable, mais il vaut le coup.

Indiquez votre nom et un numéro de téléphone sur la carte de poste, ainsi que les raisons pour lesquelles vous êtes en contact avec le propriétaire.

5

Déterminer le plat ou un lot et de bloc de la propriété. Ce système d'enquête est le plus fréquemment utilisé pour morceler subdivisions dans les zones suburbaines, ou de définir des limites de la propriété dans une zone urbaine densément peuplée.

Méthode 2 de 3: Utilisation des documents publics

1

Contactez l'évaluateur départemental des impôts Si il ya un morceau de propriété, quelqu'un paie l'impôt sur ​​lui -. Ou non. Si le propriétaire est en retard sur leurs impôts, l'État et du comté seront à la recherche pour eux aussi.

Si les impôts fonciers ne sont pas en cours, le comté peut exclure sur la propriété et de le vendre aux enchères publiques.

Si vous allez sur le site de l'évaluateur de la taxe dans le comté où se trouve la propriété, vous pourriez être en mesure de rechercher des dossiers en ligne. Dans les comtés plus ruraux, vous pourriez avoir à se rendre au bureau de l'évaluateur d'impôt ou votre bibliothèque publique et papiers de recherche des dossiers locaux.

Dans la plupart des cas, si vous connaissez l'adresse de la rue de la propriété, vous pouvez rechercher la base de données du comté de cette façon. Vous obtiendrez les résultats les plus précis si vous avez déterminé le nombre de plat ou le lot et le bloc de la propriété.

Les dossiers fiscaux vont inclure le nom et les coordonnées du propriétaire de la propriété.

Les dossiers d'impôt peuvent également inclure des détails sur la plus récente évaluation de la propriété, notamment ses dimensions, nombre de chambres, type de chauffage ou de climatisation, et d'autres caractéristiques de propriété.

Si la propriété a un privilège ou un déficit fiscal, les propriétaires peuvent être plus disposés à vendre la propriété juste pour se débarrasser de la dette.

2

Appelez assistance annuaire 411. Si vous avez le nom du propriétaire et l'adresse de la propriété, vous pourriez être en mesure d'obtenir un numéro de téléphone.

3

Consultez d'autres documents publics tels que les titres de propriété. Depuis les titres de propriété doivent être enregistrées, vous pouvez prendre un voyage au bureau de l'enregistreur de comté et tirer vers le haut l'acte de propriété.

L'enregistreur des actes est responsable de la tenue des registres publics de tous les titres et des transferts des terres.

Dans la plupart des comtés, le bureau de l'enregistreur est situé dans le palais de justice du comté.

Certains bureaux de l'enregistreur peuvent même avoir ces documents en ligne pour vous de rechercher, surtout si la propriété est dans une grande région métropolitaine.

L'acte enregistre le transfert de la propriété, de sorte que vous ne trouverez pas uniquement le propriétaire actuel de l'enregistrement, mais aussi qui ils acheté la propriété à partir et si il ya des privilèges sur la propriété.

Les actes seront également plus facile de chercher si vous avez déterminé le plat ou le numéro de lot de la propriété, puisque le nombre de plat est la seule information requise pour la description juridique de la propriété sur l'acte.

4

Utilisez un outil de recherche de propriétés en ligne. Des sites comme propertyshark.com recherchez tous les documents publics de vous fournir un rapport unique avec des informations détaillées, y compris la propriété de l'historique des ventes et de la taxe.

Vous pourriez avoir à payer des frais pour utiliser certains de ces outils de recherche, ou pour accéder à un rapport complet avec vos résultats de recherche complets.

Méthode 3 de 3: embauche d'un professionnel

1

Parlez-en à un agent immobilier. Si vous voyez des signes dans les chantiers à proximité pour un agent immobilier notamment, leur donner un appel et poser des questions sur la propriété. Un agent de vente d'autres maisons ou des biens dans la région est susceptible d'avoir des connaissances sur le quartier.

En plus de connaissances sur le quartier, y compris des données démographiques et des tendances générales de la valeur des propriétés, un agent immobilier est en contact avec des entreprises de recherche de titres et d'autres ressources professionnelles.

Connexions professionnelles d'un agent immobilier peuvent lui permettre de trouver des informations sur un propriétaire beaucoup plus vite que vous pourriez vous-même.

2

Contactez une entreprise de titre. Depuis les sociétés de titre effectuent régulièrement des recherches pour effacer le titre sur les propriétés, et d'enregistrer les actes après les transferts de titres, ils ont facilement accès à des informations précises et à jour sur une propriété.

Si vous voulez acheter la propriété, la connexion avec une société de recherche de titre sera essentielle, parce que vous aurez besoin d'un historique complet et précis du titre de la propriété et sa valeur.

Une compagnie de titre ne va pas de procéder à une recherche de titre gratuit. Titre frais de recherche, qui exécutent généralement entre 200 $ et 400 $, normalement seraient inclus dans les frais de clôture générales lorsque vous achetiez une maison. Une recherche de titre indépendant d'une vente de la maison pourrait coûter plus cher, en fonction de la société que vous contactez.

3

Trouver un traceur de saut. Passer traceurs, comme des chasseurs de primes, sont des professionnels qui trouvent gens qui ont "sauté" et ne peuvent pas être situé par les moyens habituels. Passer traceurs sont familiers avec et avoir accès à un certain nombre de bases de données qui peuvent ne pas être disponibles pour le grand public.

Passer traceurs peuvent également interroger les voisins, les parents, ou d'autres sources et de mener une surveillance sur la propriété si nécessaire pour localiser le propriétaire.

Traceurs de saut indépendants travaillent souvent avec des chasseurs de primes, en liberté sous caution, serfs et des enquêteurs privés.

[Rédacteur: Admin]
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