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Comment Rehab une propriété dans le bon ordre

Publié:2015-03-15Source: général
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Lors de l'achat des biens pour la réhabilitation, il est important de faire de votre maison propre et les réparations dans le bon ordre. Vous ne voulez pas prendre de l'avance de vous-même ou de perdre du temps et de l'argent sur le projet. Ces étapes sont un bon ordre de marche à suivre quand la maison rehabbing, avec quelques spécificités supplémentaires. Bien sûr, vous trouverez de petites réparations à entre ces étapes, mais ils sont très mineures.

Étapes

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1

Fixez l'endroit en mettant de nouveaux ensembles de blocage dans au moins une porte d'entrée, et de barricader les autres portes et fenêtres extérieures qui ne se verrouillent pas. A partir de ce moment, vous devez savoir que vos outils, matériaux de construction, et les améliorations futures sont à l'abri des vandales .

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2

Avertir le service de police tout de suite que vous êtes le nettoyage de la propriété et souhaitez patrouille supplémentaire. Ils sont toujours prêts à faire cela parce que la maison rehabbing fait pour un quartier plus agréable à la recherche de meilleures résidents qui attire et qui rend leur travail plus facile. Laissez tous les feux extérieurs sur 24/7 afin que chacun puisse avoir une bonne visibilité de l'extérieur de la maison.

Pensez à laisser errer un chien autour dans la cour avant et à l'arrière. Amenez vos enfants à venir jouer dans la cour arrière. Envisager d'avoir un sommeil des travailleurs plus. En faisant l'unité un peu habitable, vagabonds ne seront pas errent autour de votre propriété à la recherche de quelque chose à voler.

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3

. Faites un nettoyage rapide des décombres à l'extérieur de la maison Il ya deux raisons importantes à cela:

Il rend les voisins content de vous.

Il donne l'inspecteur en bâtiment moins de raisons de prendre connaissance de votre propriété.

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4

Toujours faire le travail de rénovation à domicile à l'intérieur de la maison avant de faire un travail remarquable sur l'extérieur. La seule exception est le travail de toit et des fondations. Si elle est effectivement une fuite, nous devrions essayer de patcher bon marché pour vous en sortir jusqu'à l'intérieur est presque terminé. Ne pas utiliser une bâche odieux. Arrêtez toute l'eau de pénétrer dans la maison immédiatement.

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5

Décider si nous avons besoin d'ordonner le remplacement des fenêtres ou garder existante. Prévoyez du temps pour le remplacement des fenêtres à expédier.

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6

Accrochez un tissu sur les fenêtres. Vous ne voulez pas attirer l'attention sur nos activités maison rehabbing. Il est pas que vous prévoyez de faire un travail de qualité inférieure. Nous voulons simplement être en mesure de faire notre travail de maison rehabbing efficacement sans inspections causent des retards injustifiés.

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7

Effectuer un nettoyage hors de l'intérieur. Tous les articles à être remplacés à l'exception de l'éclairage et des fenêtres, doit aller. Ce qui doit être fait d'une manière qui ne tire pas attention.

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8

Parlez-en à le garbage collector ramassés jour. Offrez lui payer pour prendre l'essentiel des déchets. Cet argent est versé directement au collecteur. Demandez-lui combien il aura pour lui de prendre tout cela. Pour environ 60,00 $, il peut même appeler un second camion pour obtenir tout cela. Ne pas sortir les poubelles jusqu'à ce que les collectionneurs seront là pour le prendre. nous Dona € ™ t veulent ressembler à vous faire empirer les choses.

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9

Réparer et remonter. Commencez avec les mécaniques. La plupart de ces systèmes fonctionnent bien pour la plupart. La plupart des réparations sont mineures, sauf si la maison est toujours sur les fusibles, ou la plomberie a été gelé. La mise à niveau des disjoncteurs est un must. Ne pas le faire, sauf si vous êtes capable. La sécurité d'abord.

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10

Prep les murs, le plafond et les moulures pour la peinture. Suspendez les Les luminaires de la boîte de jonction avec un morceau de fil, mais laisser le pouvoir. Accroché Nettoyez toute saleté et la graisse sur les murs et plafonds. Tirez les clous et remplir les trous. nous pouvons utiliser notre spackle sur l'assiette aussi, et puis le sable lisse. Si les fenêtres sont remplacées, il est autorisé à obtenir la peinture sur eux. Même si nous les gardons, les peindre et puis gratter le verre propre après la peinture sèche. Cela devient le verre totalement propre avec peu d'effort de la fenêtre.

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11

Utilisez un petit pulvérisateur de peinture à pulvériser toute la couleur de garniture en premier.

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12

Masquez la garniture en utilisant une machine de masquage. Ils coûtent environ 5 $. En isoler la garniture prend un certain temps, mais cette machine applique la bande sur le papier et permet d'économiser beaucoup de temps.

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13

Pulvériser la peinture en utilisant un pulvérisateur sans air. Le coût d'investissement est inférieur à 300 $ et durera travers de nombreux projets. Dans une maison de taille moyenne en environ 1 heure à 1 1/2 heures par couche. Une couche travaille habituellement, mais ne juge pas le travail jusqu'à ce qu'il soit sec au toucher. Comme il est le séchage le travail de pire en pire, donc soyez patient. Si elle a besoin une autre couche après il est sec au toucher, pulvériser le deuxième motif de couche opposée à la direction de la première couche.

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14

Démasquer le lendemain. Vous ne voulez pas quitter la bande trop longtemps, car il peut être difficile de descendre et il peut coûter beaucoup plus de votre temps. Lorsque vous achetez de la peinture, ne soyez pas stupide avec les couleurs, allez neutre. Les murs et les plafonds devraient être blanc antique plat. Peintures mates d'aujourd'hui sont très lavable. et les couleurs claires rendre la salle plus grande et plus lumineuse.

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15

Si vous gardez les fenêtres, gratter la peinture sur le verre. Mais si nous avons besoin de les remplacer, le meilleur moyen est d'utiliser une fenêtre de remplacement de poche. Ils sont peu coûteux et facile à installer. Vous pouvez remplacer une fenêtre en 15 minutes environ. La plupart des tailles devront être commandés sur mesure, et seront en moyenne à environ 100,00 $ à 125,00 $. Lorsque nous sommes dans les magasins comme Home Depot ou Lowe vous pouvez vous procurer un formulaire de commande qui va vous expliquer comment mesurer la taille. Alors décider dès le début si nous gardons les fenêtres, car il faut quelques semaines pour eux de venir. Tout ce que vous avez à faire est de retirer tous les arrêts de fenêtres guides et les fenêtres de la trame existante, mais laisser les arrêts en dehors de. Nettoyer l'ouverture, et de mettre un cordon de mastic sur le bord intérieur de la butée. Réglez le bas de la nouvelle fenêtre de poche dans l'ouverture et la pointe la fenêtre en place contre la butée. Carré de la fenêtre, mettre dans les 4 vis d'ancrage, et installer la butée intérieure. nous aurons à retoucher la peinture, mais puisque vous avez utilisé la peinture à plat, nous pouvons utiliser un pinceau en mousse jetable et le travail de retouche aura fière allure.

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16

Mettre en place tous les nouveaux appareils d'éclairage. L'éclairage est très bon marché par rapport à la beauté esthétique qu'ils fournissent. Peu importe de savoir si la maison est un victorien ou un ranch de base, il ya de grands luminaires qui cherchent disponibles à bas prix à l'un de vos magasins super locales.

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17

Déposez le plancher de la cuisine et le bain. Après cela installer tout les appareils de bain et armoires de cuisine, si nécessaire. Rappelez-vous, si elle est à la limite, le remplacer. Il devrait y avoir beaucoup de profit à faire du bon travail. Si il est un appel à proximité, ne pas acheter la propriété en premier lieu.

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18

Avez votre tapis installé. Nous devons utiliser une couleur neutre ici aussi. Un beige clair ou en peluche beige ou éventuellement un Berbère douce rend les chambres paraissent plus grands et ajoute une sensation chaleureuse et invitante. Acheter tapis chez Home Depot et de les couper à la taille fournies par votre installateur. L'embauche d'un programme d'installation sur votre propre est beaucoup moins cher que d'utiliser le storeâ l'installateur € ™ s.

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19

Obtenir le toit remplacé, si nécessaire. Ce sera probablement le premier permis qui obtient tiré si nous ne suivons pas le processus de rehabbing. Lorsque le couvreur est fait, il est temps de faire le revêtement si nécessaire. Vous devez décider si vous voulez peindre ou re-côté. Mettre en place les parements de vinyle est très facile et pas cher.

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20

Obtenez la cour retapé avec des plantes et des fleurs et commencer à le commercialiser.

Merci pour ton aide! S'il vous plaît nous dire ce que vous savez à propos de

...

Conseils

Utilisez uniquement une benne à ordures de roll-off sur une maison condamnée ou remplir celui de votre couvreur apporte une fois qu'il est fait avec le remplacement de votre toit. Une fois une maison est condamné, il doit être mis à code de ville actuel ou être démoli. Cela peut sembler cher, mais les investisseurs, les responsables de la ville et les voisins vous aimera. Avec ce type de condamnés-remodelage de la maison, de l'intestin et de remplacer 100% de la:

système de plomberie

système de chauffage

système électrique

fenêtres

cuisine

bain

toit

éclairage

Lorsque vous remplacez vieux appareils avec une nouvelle, utilisez votre tête et acheter des articles à bas prix que l'air agréable. Les magasins comme Menards, Home Depot, Lowes ou sont pratiques et bien approvisionné avec des articles peu coûteux qui ressemblent beaucoup. Dona € ™ t se laisser prendre à essayer d'acheter la qualité de chaque article. Si le nouveau propriétaire veut un élément spécifique, ils vont l'acheter. La maison ne se vendra pour plus parce que vous avez acheté la plus haute qualité.

Si vous avez la moindre hésitation quant à savoir si la maison rehabbing peut faire de l'argent ou pas, il est de votre hésitation que vous arrête, pas le potentiel du processus rehabbing la maison.

Avez correctement les réparations. En essayant de cacher les problèmes avec une mauvaise travail vous mordre à la fin. Dans la plupart des cas, il faut moins de temps pour réparer quelque chose qu'il fait pour le couvrir. Quant à la qualité des travaux de rénovation à domicile effectuée, si quelque chose est discutable, le remplacer. Ne risquez pas de blesser la valeur de revente de la propriété. Lorsque vous comprendre dans le coût de remplacement d'un objet vers le réparer, ce que vous vous retrouvez avec à la fin est bien vaut le coût supplémentaire de remplacement. Habituellement, lorsque vous prenez en compte le temps qu'il faut pour essayer de beurre quelque chose ensemble, vous trouvez qu'il était plus cher que si vous aviez remplacé par de nouveaux. La maison montre grand et vend ou loue rapide quand il a l'air neuf. En outre, vous avez vraiment nâ € ™ t veulent la réputation de faire pauvre maison de qualité rehabbing. * Si vous prévoyez de faire des réparations et ont besoin d'orientation, consultez votre centre de réparation pour un do-it-yourself livre.

Ne gardez jamais le tapis - toujours remplacer.

Toujours repeindre - le tout avec de la peinture sur it-- intérieur de la maison, et éventuellement l'extérieur ainsi.

Faire le travail en dehors de la première peut vous permettre de commercialiser la propriété tout en faisant l'intérieur, et si l'extérieur est en mauvais état, il fera certainement les voisins heureux.

[Rédacteur: Admin]
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