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Comment rédiger un bail de terres

Publié:2013-01-10Source: général
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Pour être applicable et efficace, un bail de terres doit contenir certaines dispositions. Ce type de contrat diffère de la location d'un propriétés résidentielles et commerciales. Les dispositions incluses sont plus techniques que ceux inclus dans la plupart des accords de location sur l'utilisation dans la nature aux États-Unis.

Niveau de difficulté:

Aisé

Vous avez besoin

Acte (s) des produits de la terre écrite contrat de location

Instructions

1 Victoire description légale précise de l'objet de la propriété du contrat de location. Si elle arrive à être un «sens commun» (une adresse ou une autre identification du public), qui peuvent être inclus dans le contrat de location. Toutefois, la description légale est nécessaire pour un loyer de terrain.

2 Comprend le nom juridique exact des parties de la location. En outre, la liste des adresses à laquelle ils doivent envoyer des nouvelles ou les communications relatives à l'accord. Souvent, la résidence principale du locataire est pas loué.

3 Définit la durée du contrat de location de la terre. Plus précisément, il fixe les années ou de mois du contrat de location. Notez si il ya la possibilité de renouveler à la fin du premier terme du bail.

4 confirme si le contrat de location se prolonge au-delà de la surface. En d'autres termes, il indique si minérales ou souterraines droits sont inclus.

5 établit une disposition à utiliser la qualité. Il comprend une autre disposition indiquant quelle partie est responsable des taxes, soit pendant la durée du bail.

6 Définissez les paramètres que le locataire doit se conformer à l'égard de l'amélioration de la propriété louée.

Conseils et avertissements

Si l'autorisation est accordée pour apporter des améliorations aux installations, le locataire devra se battre pour une longue durée du bail.

Un contrat de location de terrain est l'un des types de contrats de location complexes. Par conséquent, vos intérêts sont généralement mieux atteints si vous embauchez un immobilier expérimenté pour préparer ou au moins faire un examen final du contrat de location-vous d'avocat.

[Rédacteur: Admin]
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