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Comment obtenir un appartement à loyer contrôlé à Manhattan

Publié:2013-01-25Source: général
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Comment obtenir un appartement à loyer contrôlé à Manhattan

Appartements à loyer contrôlé font Manhattan à la portée de la classe moyenne. Sous le contrôle des loyers, la ville du loyer de base maximal est ajusté (MBR, pour son sigle en anglais) chacun tous les deux ans, pour tenir compte de l'augmentation des coûts des charges d'exploitation. À Manhattan, les charges d'exploitation comprennent les frais de carburant et de la main-d'œuvre ont augmenté. Les propriétaires peuvent augmenter les loyers de 7,5 pour cent par an pour atteindre le MBR. La concurrence pour les appartement de loyer contrôlé à Manhattan permet de trouver un appartement est un défi, mais une bonne préparation pour la recherche de l'appartement peut vous donner un avantage sur les autres.

Niveau de difficulté:

Modérément difficile

Instructions

1 Sceller l'information que d'un courtier ou d'un propriétaire du bâtiment a besoin de savoir sur vous. Faites des copies de votre rapport de crédit et des fiches de paie ou de déclarations de revenus. Faire un ancien propriétaire écrire une lettre de recommandation pour vous et l'accompagner avec d'autres lettres de référence des employeurs et des collègues. Informations de conseil dans un dossier sur vous et l'emporter avec vous lorsque vous allez voir un appartement.

2 Dites à tous que vous êtes à la recherche d'un appartement. Beaucoup de propriétaires d'immeubles de courtage d'éviter de se fier sur le bouche à oreille, et dire que beaucoup de gens augmente la probabilité que l'on va connaître un appartement à loyer contrôlé qui est sur le marché. Passez le mot plus loin en demandant la famille et les amis pour savoir par d'autres ou publie un avis dans votre lieu de travail.

3 Limiter la recherche aux bâtiments qui ont été construits avant 1947. New York règlements de contrôle des loyers créé après la Seconde Guerre mondiale pour protéger les soldats de retour et pas de pénurie de logements pour eux. En raison des liens du programme avec la fin de la guerre, le contrôle des loyers applique généralement aux bâtiments d'avant-guerre. Outre le bouche à oreille, puis élargir votre recherche par la lecture des annonces en ligne et les journaux et marcher à travers le quartier où vous voulez vivre, à la recherche d'un signe d 'annonces «loyer». Recrutez un agent si vous pouvez payer les frais.

4 Remplir une demande de location en place si vous êtes intéressé par un appartement particulier, et remis au propriétaire une copie de votre fichier. Payer le dépôt de garantie exigé. Lorsque vous sélectionnez le propriétaire et le locataire, la négociation du contrat, le signer et emménager.

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[Rédacteur: Admin]
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