Comment expulser un locataire à New York

Expulsion d'un locataire à New York est un processus en plusieurs étapes qui nécessite un locateur dépose formes spécifiques avec le Bureau du logement tribunal civil de New York City. Le propriétaire doit traiter les demandes pour loyer impayé et le service des pétitions et des bons de souscription d'expulsion par les instructions de la Cour de régler un cas d'expulsion.

Étapes

1

Demande que le locataire paie le loyer en retard.

Si votre veulent expulser un locataire pour défaut de payer le loyer, ceci est un cas de non-paiement. Avant de commencer un procès, vous devez exiger le paiement du locataire. Cela peut se produire en personne ou par écrit selon les termes du contrat de location. Livrez votre demande de paiement, aussi appelé un avertissement, au locataire 3 jours avant de commencer les procédures judiciaires.

2

Achat requis formes juridiques d'un magasin de papeterie juridique et remplir les formulaires.

Pour les cas non-paiement, les formulaires requis sont une pétition, avis de requête, et une carte postale. Vous devez remplir ces formulaires et de les prendre au bureau du greffier propriétaire-locataire qui est une partie du Bureau du logement tribunal civil de New York City.

Payer pour un numéro d'index à la fenêtre de la caisse. Un greffier apposera le numéro d'index sur toutes les formes juridiques. Le greffier va garder la pétition et vous donner l'avis de requête et une carte postale.

3

Servir le locataire à l'avis de requête.

Avez un ami ou un serveur de processus remettre une copie de l'avis de requête au locataire.

Demander que le serveur de processus ou votre ami complètent la déclaration notariée sur le dos de l'avis initial de la pétition et le retourner au bureau du greffier locateur-locataire à la carte postale affranchie. Le tribunal vous enverra la carte postale avec la date d'audience, heure et lieu après que le locataire répond à l'avis de requête.

4

Assister à l'audience du tribunal.

La première étape du processus de la cour est appelée la partie Résolution. Cette audience permet au locateur et le locataire à parvenir à un règlement avec l'aide d'avocats ou un médiateur Cour de logement.

Si un règlement est pas atteint, le cas passe à procès. Pendant le procès, le propriétaire doit son cas contre le locataire prouver. Apportez des copies originales des documents importants, y compris le contrat de location. Si vous avez des témoins qui vous aideront à faire votre cas, assurez-vous qu'ils sont présents pendant le procès.

5

Suivez à travers avec la décision du juge.

Si le juge décide que le locataire doit vous louez, le locataire dispose de 5 jours pour payer le montant intégral de ce que le locataire devait. Si le locataire verse dans un cas de non-paiement, le propriétaire doit accepter le paiement et le cas est officiellement résolue.

Si le locataire ne paie pas le loyer impayé, vous pouvez communiquer avec un Marshall Ville et de demander que la Ville Marshall servir le locataire avec un mandat d'expulsion.

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Conseils

Un autre type d'expulsion est appelé un cas d'efficacité. Ces cas impliquent l'expulsion d'un locataire pour des raisons autres que le non-paiement du loyer (tels que des raisons comportementales) ou expulser une personne qui n'a pas un contrat de location, mais est un squatter. Un cas d'efficacité peut être plus compliqué que d'un cas de non-paiement. Le propriétaire doit conserver un avocat dans ce type de cas.

Avertissements

Un locataire peut prolonger une expulsion en demandant au tribunal de plus de temps.

Parce que le locateur a un intérêt financier dans le cas, le propriétaire ne peut signifier personnellement l'avis de requête ou le mandat d'expulsion.

Choses que vous devez

Avis de pétition

Requête

Carte postale

Demande écrite de paiement

Mandat d'expulsion

Documents pour le procès