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Comment éviter la forclusion en connaissant votre type d'hypothèque

Publié:2012-01-07Source: général
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Perdre la maison dans un processus d'éviction est une chose misérable. Et la raison derrière la forclusion est que les gens cessent de faire leurs paiements hypothécaires. Souvent, vous pouvez éviter cette situation financière malheureuse en lisant les documents hypothécaires attentivement, avant de signer sur les pointillés. Soyez sûr d'embaucher un avocat pour vous aider à comprendre ce que vous vous embarquez.

Étapes

Comment éviter la forclusion en connaissant votre type d'hypothèque


1

Savoir qui est votre prêteur, qu'il soit privé ou public. Parfois, votre prêteur continue à être votre prêteur, jusqu'à ce que vous lui rembourser intégralement. Plus communément, votre prêteur pourrait vendre votre prêt à un autre prêteur, quelque temps après que vous avez acheté votre maison. Il est important pour vous de savoir exactement qui est le véritable propriétaire de votre prêt hypothécaire est. Cela devient vitale pour arrêter la forclusion dans le cas où vous arrêtez de payer vos versements hypothécaires. Et vous trouverez la réponse dans vos déclarations hypothécaires. Là, vous trouverez le nom, numéro de téléphone, l'adresse et l'adresse Web du titulaire actuel de votre prêt hypothécaire. Dans le cas où vous n'êtes pas en mesure de payer immédiatement votre appel hypothécaire.

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2

Savoir si votre prêt est assurée par un gouvernement (vérifier les documents de prêt originaux de savoir si votre prêt est prêt VA, Fannie Mae, la FHA, ou Freddie Mac). Si vous avez un problème avec vos paiements hypothécaires, et votre prêt est assurée par un gouvernement, vous peut être heureux de savoir que votre prêteur est tenu de vous aider à éviter la forclusion. Une copie du document de prêt doit toujours être gardé à portée de main. Si vous avez perdu votre copie, demander à votre prêteur de vous procurer un double.

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Comprendre ce type de prêt que vous avez, si prêt à taux fixe ou (ARM) de réglable-taux hypothécaire? Votre type de prêt sorts sur combien d'argent vous devrez payer, et à quel taux vous êtes à payer. Et dans une situation de forclusion, votre type de prêt décide vos options disponibles. Dans le cas d'une hypothèque à taux fixe, la durée de remboursement peut être soit 15 ou 30 ans. Dans le cas d'une hypothèque à taux variable (ARM), vous avez normalement 30 ans pour rembourser le prêt. Mais si le taux monte pendant ce temps, vous pouvez trouver vos paiements mensuels en flèche.

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Comprendre ce type de ARM-vous si vous avez une hypothèque à taux variable. Connaître les détails et les nuances de votre prêt vous donner les moyens d'agir rationnellement à l'avenir dans le cas si jamais vous faites face à la forclusion maison. Il est essentiel de savoir si vous avez un bras entièrement réglable, ARM option ou ARM hybride. Maintenant, vous commencez à voir pourquoi vous avez besoin d'un avocat de votre côté, pour aider à expliquer tout cela pour vous. Ne prenez pas le mot du prêteur. Savoir ce qui est vraiment dans l'écriture de vos documents de prêt. L'ARM entièrement réglable obtient ajusté chaque mois de l'emprunt, tandis que les bras hybrides peuvent ont intérêt à taux fixe et montant pour la première année de votre prêt. Par la suite, les taux et le montant est ajusté. L'option ARM vous permet de choisir parmi plusieurs options de paiement chaque mois.

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Comprendre la base de l'ajustement dans votre prêt ARM. Armes qu'obtiennent ajustées selon un indice financier particulier qui a été cotée sur vos documents de prêt. L'un des indices les plus communs de bras sont le London Interbank Offered Rate (LIBOR). Les taux flottent et votre prêt hypothécaire peuvent être liées à ce taux, qui peut être situé dans un pays que vous ne même pas vivre. Pour un taux "pleinement indexées", vous devez payer le taux d'index spécifique, plus une marge spécifique de profit (environ 1-2% dans la plupart des cas) .Donc si votre index est sous LIBOR, et votre marge spécifique est de 2%, alors vous pouvez calculer votre ARM entièrement indexé (à une date donnée), en regardant des sites comme Bankrate.com et en outre le calcul. ARM ont généralement casquettes, donc vous devriez aussi être conscient de vos bouchons d'ajustement.

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Plan de décès, de divorce et de l'invalidité, qui sont les trois menaces les plus communes qui peuvent perturber vos versements hypothécaires réguliers (et vous force dans la maison de forclusion). Il est important pour vous de discuter avec votre prêteur comment les paiements hypothécaires vont se travaillé dans le cas d'une «catastrophe naturelle». Il peut être sage d'obtenir l'assurance invalidité, à moins que votre revenu provient de placements, dans lequel cas l'assurance d'invalidité sera d'aucune utilité pour vous si vous devenez invalide. De même, vous pouvez avoir besoin d'assurance-vie, mais seulement si vous avez à charge qui ne seront pas en mesure de payer leurs propres factures quand vous mourez.

[Rédacteur: Admin]
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