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Comment écrire une lettre d'intention pour un bail

Publié:2016-05-08Source: général
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Comment écrire une lettre d'intention pour un bail

Au lieu de commencer des pourparlers directs à louer, de nombreux propriétaires et locataires potentiels formalisées une lettre expliquant vos souhaits et vos attentes. Ces négociations peuvent être un processus instructif pour les deux parties. Dans des lettres d'intention devrait inclure quelques définitions et compréhensions de base pour les rendre clairs. Considérez ceci comme un moyen d'éviter les mauvaises surprises plus tard. Créer un paragraphe pour chaque section ci-dessous et à la fin comprend une ligne pour la signature de toutes les parties.

Niveau de difficulté:

Aisé

Instructions

Ecrire le projet

1 Pièces Décrit le propriétaire et le locataire. Il comprend adresse et les coordonnées. Ils sont les parties au bail.

2 Lieu: définir l'emplacement, y compris l'adresse, la superficie et toute considération accessoire, comme les installations de stockage et d'un parking. Si vous le pouvez, il comprend un dessin ou une photographie.

3 Utilisation: résume le but pour lequel le site est utilisé.

4 Date limite: mentionne le terme proposé de la location, ainsi que les dates de début et de fin.

5 Propriété: quelques améliorations sera effectuée avant de prendre possession de la propriété? Si la possession est retardée pour une raison quelconque, ne le loyer sera calculé au prorata? Si oui, combien?

6 éventualités comprend une section précisant les exceptions à invalider cette lettre, de ne pas obtenir du financement ou des licences.

7 Location: liste des prix de location augmentent avec le calendrier, les dates et les pourcentages d'augmentation.

8 Caution: stipule le montant de tout acompte et comment elles seront traitées et retournées. Vont-ils être placés dans un compte payant? Vont-ils être retournés après l'inspection et dans les 30 jours suivant la fin du bail?

9 Entretien des espaces communs: Si les espaces communs sont construits séparément en tant que buanderies et des patios, stipule la façon dont le propriétaire se chargera de ces coûts, y compris les ajustements annuels.

10 extensions: scores dans quelles conditions peuvent prolonger le bail. Par exemple, un bail d'un an, puis continuer sur la base des mois.

11 Achèvement: dans quelles conditions, le cas échéant, le propriétaire va permettre la réalisation de tout ou partie du contrat de location? Il est notamment à l'avance dans quelle mesure devraient être notifiés et quels frais supplémentaires doivent être payés.

Mora 12 définit les conditions de défaut, comme un défaut de paiement par le locataire pour un nombre déterminé de jours. Décidez si il y aura des dispositions pour défaut attribué à son propriétaire.

13 Honoraires: qui va payer la commission à l'agent immobilier?

14 Avis: mentionne que les deux parties conviennent de maintenir le financement utilisé pour assurer des informations confidentielles.

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[Rédacteur: Admin]
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