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Comment de subdiviser la propriété

Publié:2012-05-13Source: général
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Les propriétaires qui veulent faire un profit de leurs investisseurs immobiliers et de l'immobilier existants qui sont à la recherche d'une bonne affaire envisagent souvent comment subdiviser la propriété. Il n'y a pas un processus universel pour subdiviser la propriété, ni les lois et règlements le même d'un état ou un comté à l'autre. Communiquant avec votre bureau de la planification et du développement local est la meilleure façon d'obtenir des détails de votre région; Cependant, cet article couvre certaines des étapes de base inclus dans la subdivision de la propriété.

Étapes

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1

Effectuez une recherche de titre sur la propriété. Si vous possédez déjà la propriété que vous voulez diviser, vous devriez déjà avoir eu une recherche de titre fait sur ​​la propriété. Toutefois, si vous achetez le nouvel établissement, il est important de vous assurer qu'il n'y a pas de privilèges contre la propriété.

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2

Communiquez avec le bureau de la planification et du développement de votre countyâ € ™ pour obtenir des informations concernant les règles et les règlements concernant les restrictions et autres ordonnances de zonage lot. Chaque comté a des règlements sur les voies publiques, la conception de beaucoup, les exigences minimales de la taille du lot et les mesures nécessaires pour obtenir le processus de lotissement commencé.

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3

Coordonner avec un ingénieur ou un architecte à venir avec un plan pour la façon dont vous voulez diviser la propriété. Cela comprendra la façon dont les routes et les services publics doivent être exécutés ainsi que le nombre de subdivisions devraient être apportés à la propriété.

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4

Avoir un sondage effectué par un arpenteur-géomètre. Le coût d'avoir la propriété interrogées peut varier considérablement, en fonction de votre situation géographique et de la taille de votre propriété.

Comparez les conclusions de la surveyorâ € ™ avec le comté de registres de la propriété actuelle. Votre expert peut faire pour vous, ou vous pouvez demander les dossiers du comté.

Implantation zones divisées. L'arpenteur-géomètre se faire, en tenant servitudes d'utilité considération, zones septiques, salle pour les rues et des allées et plus.

Créer un plat ou une carte certifiée de l'enquête, de la propriété, qui doit aussi être fait par l'arpenteur ou ingénieur.

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5

. Postuler pour un permis d'urbanisme à la commission de planification de votre countyâ € ™ Bien que les exigences pour les demandes de permis de planification varient d'un État à État et du comté à comté, certains des éléments que les commissions de planification peuvent avoir besoin sont:

Une demande de permis dûment remplie.

Une taxe de dépôt, qui est déterminé par le comté où vous résidez ou ont acheté des biens de subdiviser.

Une copie du titre de propriété.

Une copie de la carte d'enquête pour subdivision.

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6

Attendre l'approbation du comté pour votre lotissement. Si il ya des amendements au projet de lotissement, ils auront probablement à traiter et soumis de nouveau. Si il ya des préoccupations environnementales, de votre comté peut également exiger que vous soumettez vos plans de lotissement à votre service de santé local.

Merci pour ton aide! S'il vous plaît nous dire ce que vous savez à propos de

...

Conseils

Soyez conscient que lorsque vous divisez la propriété, certains États et comtés auront besoin de services publics et les routes pour être installés avant que vous pouvez vendre le terrain.

Il est une bonne idée de consulter un avocat local qui a traité avec zonage et le lotissement les lois de votre countyâ € ™. Ils peuvent être en mesure de vous aider à préparer vos documents et de traiter avec toute modification de votre projet de lotissement.

[Rédacteur: Admin]
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