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Comment calculer Remboursement d'hypothèque

Publié:2012-09-09Source: général
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La méthode pour déterminer précisément le taux d'amortissement ou le montant nécessaire pour payer un prêt hypothécaire particulier variera en fonction de facteurs tels que le type de prêt, ses termes et quelles options sont exercées par l'emprunteur. Cependant, il existe une formule standard utilisé pour le calcul du montant de prêt de gain d'un prêt hypothécaire basé sur le principe, le taux d'intérêt, le nombre de paiements effectués, et le nombre de paiements restants. Cet article fournit des informations détaillées qui vous aidera à calculer le montant de votre gain hypothécaire basé sur les conditions de votre prêt.

Étapes

Comment calculer Remboursement d'hypothèque


1

Déterminer les variables nécessaires pour calculer votre prêt gain. Soit «P» représente le montant de prêt gain et laissez "A" représentent le montant du capital emprunté. Permettez «i» représente le taux d'intérêt donné (par période) et laissez "n" représente le nombre total des paiements. Enfin, laisser "x" représente le nombre de paiements restants.

Passez en revue votre contrat de prêt ou de communiquer avec votre courtier pour obtenir les informations nécessaires afin d'utiliser la formule de gain.

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2

Insérez les valeurs appropriées pour les variables à utiliser dans la formule de paiement. Une fois que vous avez déterminé les montants des taux d'intérêt donné, le nombre de paiements effectués, le nombre de paiements restants et le montant du capital emprunté, les insérer dans la formule suivante où P représente le montant de la récompense de l'hypothèque: P = A (1 + i) ^ n - (1 + i) ^ x / (1 + i) ^ n - 1.

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3

Testez la formule prêt de paiement. Pour l'exemple suivant, disons que notre emprunteur a 10 (x) années restant à payer sur un 30 (n) an hypothécaire où le capital emprunté (A) était de 120.000 $ avec un taux d'intérêt fixe (i) de 6%. Gardez à l'esprit que la variable x sera égal à 10 multiplié par 12, ou le nombre de mois dans une année, multiplié par le nombre d'années restant. En tant que tel, la variable n sera égal à 30 multiplié par 12, ou le nombre total des paiements qui doivent être payés sur la durée du prêt étant donné les conditions de prêt. Étant donné que les variables assignées, notre équation ressemble à ceci: P = 120 000 (1 + 0,06) ^ 360 - (1 + 0,005) ^ 120 / (1 + 0,005) ^ 360 - 1. Notez que puisque l'intérêt est composé mensuellement, "i" sera égal à 0,06 / 12., qui est .005.

Réduire le numérateur. (1 + 0,005) ^ 360 - (1 + 0,005) = 4,20 ^ 120.

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Réduire le dénominateur. (1 + 0,005) 360-1 = 5.02.

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Convertir la fraction résultant en un tout. 4,20 / 5,02 = 0,84.

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Multiplier par le principal du prêt. 120.000 * .84 = 100,422.87. Compte tenu des termes et les valeurs affectées aux variables, le montant du gain serait 100 423 $. Le montant de ce gain a été déterminé.

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Vidéo

Conseils

Utilisez une calculatrice d'amortissement en ligne pour calculer le montant des gains de prêt pour votre prêt hypothécaire. Il existe de nombreux sites Web offrant des amortissements et prêt payoff calculatrices. Une recherche sur Internet pour «calculatrice hypothécaire» va produire plusieurs calculatrices de prêt en ligne qui peut vous aider à déterminer le montant de votre prêt de gain.

Gardez à l'esprit que la raison du montant de la récompense est si près de la principale origine de l'emprunt est parce que le montant des intérêts courus sur un prêt de 120.000 $, si composé mensuellement pendant 30 ans, est d'environ 139 000 $. Le montant réel payé par l'emprunteur sur la durée du prêt sera de près de 260 000 $. En outre, l'intérêt sur de nombreux prêts hypothécaires est chargée par l'avant, ce qui signifie que la majeure partie de vos paiements initiaux ira vers l'intérêt, par opposition à la principale.

[Rédacteur: Admin]
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