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Comment avoir une Vente Immobilier Sucessful

Publié:2012-05-13Source: général
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Deux méthodes: Utilisez une vente immobilière CompanyPersonally Exécuter une vente immobilière lucrative et Sucessful Sans Vente Immobilier Société

Comment avoir une Vente Immobilier réussie et lucrative

D'accord,
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Un éditeur a suggéré que cet article sera fusionné avec:
"Comment organiser une vente immobilière"

Par la politique de fusion, si ces sujets sont déterminés à être similaire mais distinct, puis les articles resteront séparés. S'il vous plaît commentaire sur la page de discussion. Avis ajouté le 16/02/2015.

Étapes

Méthode 1 de 2: Utilisez un Vente Immobilier Société

1

Localiser immobilières sociétés de vente. Assurez-vous que vous avez au moins 3-6 sociétés différentes à choisir.

2

Interview! Ne pas avoir peur de poser toutes les questions. Voici quelques très importants. "Combien de temps avez-vous été en affaires?", "Avez-vous triez et le prix tout?", "Combien de jours faut-il mettre en place?", "Quel est votre taux de commission?", "Avez-vous négociez avec votre commission ? »,« Avons-nous besoin d'être sorti de la maison pour la vente? "," Quelles sont les heures êtes-vous ouvert et combien de jours aurez la vente aura lieu? "," Combien votre rendement moyen de vente financièrement? "," Avez-vous des références? "," Qu'est-ce qui arrive à invendus? ", et" Combien d'employés seront à la vente et comment gérez-vous la fois la sécurité et de vérifier pour minimiser le vol? " sont quelques uns que vous voudrez poser. Vous pouvez prendre quelques minutes et de réfléchir à d'autres questions à poser ainsi, il ya toujours d'autres choses qui sont importantes pour vous.

3

Organisez vos biens. Avoir quatre piles, Gardez, vendre, donner, Incertain. Si par la vente, vous êtes encore incertain sur les éléments incertains et vous ne les avez pas utilisé pendant au moins six mois à un an les vendre! Ils ont plus de valeur à une vente alors assis autour de votre maison à ne rien faire mais en prenant l'espace. Les articles que vous avez dans votre don pile garder pour la première vente. Vous seriez surpris de ce qui se vend. De nombreux éléments que vous pensiez ne jamais vendre, Will. Alors avant de vous donnez tentative de vendre ces choses d'abord. Si ils ne vendent pas alors en faire don à la fin de la vente. Ajouter toute autre chose qui ne vendent pas que vous ne voulez pas.

4

Retirer les éléments que vous souhaitez conserver votre maison, et / ou les mettre dans une pièce fermée. Soyez conscient que si il est hors lors de la vente des gens voudront acheter ou de demander de l'acheter. Vous ne voulez pas dire non parce que les gens se fâchent et ne pas acheter anything.Once la vente démarre, il est beaucoup plus difficile de supprimer des éléments de la vente. Veillez donc à retirer tout ce que vous voulez garder.

5

Une fois que vous avez interviewé les entreprises appellent de leurs références. Assurez-vous d'avoir une bonne réputation. Vérifiez avec le BBB pour vous assurer qu'il n'y a pas de plaintes. Vérifiez en ligne pour toutes les plaintes, ou des compliments. Vous pouvez trouver à la fois. Si il ya plus d'une compagnie que vous aimez, utilisez votre intuition et choisissez celui que vous aimez plus qui a plus de références positives. Assurez-vous aussi aimez les gens qui dirigent la société immobilière de vente, vous passerez beaucoup de temps avec eux. En outre, le paiement devrait être relativement rapide, dans les 48 heures après la vente pour de nombreuses entreprises. Ne pas aller avec une compagnie qui veut 30 jours ou plus!

6

Considérez parking, où tout le monde va se garer? Aurez-vous matinaux ou donner des chiffres en ligne? Beaucoup de ventes immobilières ont les gens se présentent très tôt le matin, ou parfois même la nuit avant. Planifiez à l'avance pour tout le monde à entrer dans votre maison. Envisager d'avoir seulement 5 personnes à l'intérieur à la fois d'abord de sorte que vous pouvez minimiser le vol. Attendez un peu de vol, il est impossible d'éviter, minimiser seulement.

7

Assurez-vous que tout a un prix, vous êtes à l'aise avec. Si elle est trop faible laisser savoir à l'entreprise afin qu'ils puissent ajuster. Aussi, assurez-vous savez combien de réduction de la société immobilière va donner, vous pouvez leur donner un montant maximum qu'ils peuvent négocier avec. Ceci est toujours une bonne idée car ils seront souvent vendre des choses pour moins que vous souhaitez.

8

Qu'ils gèrent la vente! Pas en arrière, et de profiter des recettes. Payer des factures, faire un voyage ou de passer à un nouveau lieu ou pays. Vous pouvez faire ce que vous voulez avec les fonds. Ou même aller acheter de nouvelles choses pour remplacer ceux que vous avez vendus.

Méthode 2 de 2: Exécutez Personnellement une vente immobilière lucrative et Sucessful Sans Vente Immobilier Société

1

Choisissez une date. Assurez-vous de vous donner assez de temps. Il prend souvent plus de temps que vous le pensez à trier, prix et d'affichage des articles, alors quand vous choisissez une date, si vous pouvez, ajoutez un mois.

2

Annoncez, de la publicité, de la publicité. Trouver partout possible de mettre des annonces, en particulier celles qui sont libres. Cependant, aussi mettre des annonces payées dans les publications les plus populaires pour assurer autant de trafic que possible grâce à votre vente. Plus les gens qui fréquentent le plus vous allez vendre.

3

Trier et le prix de vos articles. Il fait gagner du temps si vous prix tout en vous triez. Une fois que vous avez décidé de vendre un objet immédiatement mettre un prix sur elle. De cette façon vous ne devez pas traiter le même article deux fois. Il réduit votre temps de travail et rend cette tâche plus facile.

4

Recevez amis et votre famille pour vous aider. Demandez à quelqu'un dans chaque salle qui peut répondre aux questions et de regarder pour la boutique des poussoirs. Demandez à une personne ou au plus deux personnes qui peuvent prendre des décisions financières telles que la quantité de réduction à offrir. De cette façon, les gens ne possèdent pas la possibilité de continuer à demander aux gens combien jusqu'à ce qu'ils obtiennent un prix qu'ils aiment. Et oui, ils vont le faire!

5

Décidez combien de jours et combien d'heures par jour vous serez ouvert. La plupart des ventes commencent autour de 9 heures et à la fin lorsque la dernière personne quitte une fois que la porte est verrouillée autour de 19 heures. Il est une longue journée, mais plus que ce qu'il vaut.

6

Placez la caisse près d'une porte, mais pas dans une porte. Il doit y avoir quelqu'un à la porte pour minimiser le vol, mais vous voulez aussi la caisse près de la porte, mais à l'intérieur, de sorte que tout le monde paie en un seul endroit. Ne placez jamais le caissier à l'extérieur de la maison, il te demande d'être volé!

7

Retirer tous les animaux le jour de la vente. Assurez-vous que vos chiens sont à l'extérieur ou à une famille ou ami. La même chose vaut pour les chats et les oiseaux ainsi que d'autres animaux que vous pourriez avoir. Les gens ont des allergies et vous ne voulez pas risquer une morsure d'animal. De plus, vos animaux seront très stressés ayant beaucoup d'étrangers qui passent par leur maison.

8

Le jour de la vente, de vendre, vendre, vendre! Assurez-vous que les gens qui vous aident sont tout autour de la maison et proactive. Demandez aux gens si elles ont besoin d'aide, offrent pour maintenir les choses avec un dépôt non remboursable de 50% au moins jusqu'à la fin de la vente. Soyez serviable, aimable et de négocier, même si elle est un petit rabais gens se sentent mieux et acheter plus. Le plus ils achètent plus la réduction devrait être. Cela encourage plus de ventes.

Conseils

Interview de nombreuses entreprises différentes. Si faire vous-même, planifier chaque étape individuellement pour faciliter les choses.

Posez beaucoup de questions. Si ne pas embaucher une entreprise, assurez-vous que vous savez que votre réponse à chaque question, telles que la quantité d'un rabais de vous donner.

Demandez à quelqu'un dans chaque chambre pour minimiser le vol. Mettez les petits articles en un seul endroit avec au moins une ou deux personnes qui les surveillent. Soyez sûr de garder les petits objets protégés dans les cas d'affichage ou sur une table où ils peuvent être surveillés attentivement.

Si par le jour de la vente, il ya encore des choses dans votre pile 'indécis', placez-les dans vendre si elles ne sont pas utilisées ou regardé dans 6 mois à un an.

Soyez sûr d'avoir assez de stationnement, et d'obtenir un permis de la ville si vous en avez besoin.

Pensez à faire le café pour les "lève-tôt". Il est une chose facile à faire qui crée beaucoup de bons sentiments et les gens vont acheter plus. Les petites choses comptent!

Soyez sûr d'enlever tout ce que vous voulez garder. Si elle est là, il est en vente!

Retirer tous les animaux avant la vente.

Placez les articles invendus sur Craigslist.org ou les expédier en à un magasin local.

Si une entreprise est la manipulation de votre vente prêter une attention particulière à leur prix et des réductions. Cependant, rappelez-vous, quelque chose ne vaut que ce que quelqu'un va payer pour cela. Ainsi, alors que vous pouvez penser qu'il est très utile si les gens ne paieront une petite quantité pour elle, qui est tout ce qu'il vaut. Cela peut être décevant, mais il vaut mieux être réaliste dès le début.

Annoncez Partout! Annonces gratuites, annonces payées, n'importe où et partout où vous pouvez penser. Le plus de trafic que vous avez à venir à travers votre vente plus vous vendre. Donc, la publicité!

Ne pas oublier de stationnement et de la ville de permis. Soyez sûr d'avoir la permission avant d'utiliser l'aire de stationnement de quelqu'un d'autre, et de vérifier avec votre ville pour les ordonnances locales.

Avertissements

Soyez sûr de vérifier les références et le BBB pour les examens des différentes sociétés immobilières de vente. Les gens ne sont pas toujours honnêtes quand ils essaient d'obtenir votre entreprise. Vous devez vous assurer que l'entreprise est exactement comment ils se représentent ou vous ne voulez pas travailler avec eux.

Si vous ne pas annoncer que vous ne devrez pas le trafic que vous avez besoin pour réussir. Assurez-vous de la publicité.

Obtenez votre permis!

Surveillez le vol. Vous aurez toujours des gens qui vont essayer de voler. Avoir plus de gens qui travaillent pour vous ou l'entreprise que vous avez embauché assurera moins de perte.

Vérifiez pour voir ce que votre couverture d'assurance est. La plupart des polices ne couvrent pas le vol lors d'une vente.

Enfermez et / ou supprimer tous les objets de valeur de la maison lors de la vente.

Veillez à supprimer tous vos animaux de compagnie! Vous ne voulez pas stressés ou problèmes avec les clients!

[Rédacteur: Admin]
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