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Comment acheter un Vente Propriété court

Publié:2012-10-06Source: général
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Similaire à l'achat d'une propriété de forclusion, l'achat d'une propriété vente à découvert peut offrir des économies de coûts significatives, ainsi que le potentiel de maux de tête. Une propriété de vente à découvert est une maison face à la forclusion, mais le prêteur n'a pas encore pris possession de celui-ci. Une vente à découvert permet aux propriétaires de vendre la propriété pour moins que ce qu'ils doivent sur le prêt de la maison plutôt que d'aller dans la forclusion, ce qui est plus dommageable pour un rapport de crédit. Ce qui suit vous aidera à comprendre comment acheter la propriété à court de vente.

Étapes

Comment acheter un Vente Propriété court


1

Préparez-vous à un long processus.

Le terme «vente à découvert» peut être trompeuse en ce qu'elle implique un processus de vente à découvert. En réalité, il peut prendre des mois avant que l'offre est même considéré. Dans une vente à découvert, le prêteur doit approuver le montant final, même si ce sont les propriétaires qui font le travail de la jambe de la vente. Les prêteurs se déplacent généralement beaucoup plus lent que les vendeurs à domicile traditionnels font.

Si vous avez besoin d'acheter la maison à une date précise, ou le besoin de se déplacer dans la maison à une date précise, d'acheter une propriété de vente à découvert est probablement pas la meilleure option.

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2

Recherche de courts propriétés en vente avec un seul prêt hypothécaire.

Travailler avec deux prêteurs peut être beaucoup plus difficile que de travailler avec un seul prêteur à approuver une vente à découvert. Il est impossible, mais le processus d'approbation dépendra entièrement de la façon dont les prêteurs travaillent ensemble.

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3

Demandez à l'agent de vente pour les ventes récentes de propriétés comparables dans la région.

Connaissant la valeur des maisons comparables vous aidera à déterminer votre offre et vous pouvez aider le processus se déplacer beaucoup plus rapidement en éliminant le besoin de plusieurs contre-offres.

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4

Offrez un prix raisonnable lorsque l'on tente d'acheter une propriété de vente à découvert.

Bien que le prêteur a le dernier mot sur le prix de vente de la propriété, le prix demandé original est fixé par le vendeur et peut être nettement inférieur à ce que le prêteur acceptera. Si vous Lowball le prix demandé, le prêteur peut ignorer votre offre entièrement.

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5

Regardez plusieurs propriétés pendant que vous attendez.

Définition de vos espoirs sur un domicile peut être incroyablement décourageant, même lorsque vous n'êtes pas tenter d'acheter une propriété de vente à découvert. Pendant que vous êtes chemine dans le processus de vente à découvert sur l'une maison, vous devriez vous sentir libre de regarder d'autres propriétés et même faire des offres sur eux si vos lois de l'Etat le permettent. Votre agent immobilier peut vous aider à comprendre les lois et les contingences locales en faisant des offres multiples.

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6

Savoir si la propriété est une vente à découvert approuvée.

Dans un accord de propriété de vente à découvert est approuvé, le prêteur et le vendeur ont déjà accepté de vendre la maison pour moins que le montant dû sur le prêt, et généralement, le prêteur a prédéterminée ce prix est acceptable. Au contraire, un propriétaire peut approcher la banque avec une offre dans la main et ensuite tenter de négocier une vente à découvert.

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7

Embaucher un inspecteur de la maison à regarder la propriété.

Les propriétés en vente courts sont généralement vendus comme-est. Avant de venir à la table de clôture, vous devriez savoir ce que les réparations de la propriété aurait besoin après vous prenez possession.

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8

Finalisez votre paperasse de prêt immédiatement après entiercement ouvre sur la propriété.

Les ventes à découvert doivent être fermées à temps, contrairement à une vente traditionnelle qui a typiquement clémence. Les acheteurs devraient viser à avoir leur prêt finalisé la semaine avant la date de clôture.

Si il ya un problème qui va affecter la date de clôture, ont immédiatement mis dans une demande de prolongation avec le prêteur du propriétaire, mais sachez que cela pourrait ne pas être accordé.

[Rédacteur: Admin]
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