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Comment acheter un appartement bâtiment

Publié:2013-01-24Source: général
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L'achat d'un immeuble d'habitation peut être un grand atout, aussi longtemps que vous investissez dans un qui répond à votre budget et améliore votre situation financière. Il ya beaucoup de choses à penser quand vous achetez un immeuble d'appartements. Passez en revue les étapes suivantes avant de commettre à une telle entreprise.

Étapes

Comment acheter un appartement bâtiment


1

Renseignez-vous sur les responsabilités associés à la possession et la gestion d'un immeuble d'appartements. Vous devez être familier avec le processus et comprendre à la fois les avantages et les inconvénients avant de prendre sur cette grande entreprise.

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2

Obtenez un pré-approuvé avant de magasiner pour un immeuble d'appartements. Vous devez toujours savoir combien d'un investissement que vous pouvez acheter. Si vous ne savez pas combien une banque est disposée à vous prêter, alors vous pouvez finir par perdre votre temps à magasiner pour les complexes qui sont trop coûteux. Se pré-approuvé est utile pour vous et votre agent immobilier.

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3

Établissez un budget de sorte que vous savez combien vous pouvez vous permettre de payer pour l'hypothèque. Vous aurez besoin de prendre en compte les loyers que vous espérez recevoir de chaque appartement. Calculer également les utilitaires et le montant que vous aurait mis de côté pour les réparations et l'entretien.

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4

Faites une liste de toutes les attentes qui sont importants pour vous lorsque vous investissez dans un immeuble d'habitation, y compris le nombre d'unités que vous voulez et les tailles d'entre eux. Considérez ce qui suit aussi que vous faites votre liste.

Optez pour le choix d'un immeuble qui a établi des locataires qui vivent déjà dans les appartements. Cela signifie que vous ne serez pas avoir à chercher pour les locataires. Renseignez-vous auprès du propriétaire comment les responsables des locataires actuels. Le processus d'expulsion est longue, donc ne soyez pas vous-même dans une mauvaise situation.

Décidez si vous voulez un prêt-à-move-en immeuble d'appartements ou qui exigera un peu rafraîchi. Ce dernier signifie que vous aurez besoin de financement pour la rénovation du bâtiment, sauf si vous avez déjà des fonds disponibles. Si vous avez besoin d'emprunter de l'argent, assurez-vous que vous pouvez lucrative louer les appartements rénovés fois les réparations terminées afin que vous puissiez commencer à profiter d'eux.

Déterminez si vous viviez dans un des appartements ou vivant hors site. Cela va affecter vos versements hypothécaires, car vous contribuez en plus vers eux. Si vous vivez hors site, vous aurez alors besoin de décider comment vous voulez à proximité de l'immeuble soit à votre domicile. Si il ya une urgence, vous devriez être en mesure de répondre rapidement. Si non, alors vous avez besoin de nous associer à une société de gestion. Une autre option serait de mettre en place un compte avec un plombier, un électricien et tout autre entrepreneur qui peut être disponible devrait y avoir un problème dans l'un de vos appartements.

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5

Partenaire avec un agent immobilier de confiance qui a de l'expérience dans l'achat d'immeubles d'habitation. Essayez d'obtenir une recommandation d'un ami ou membre de la famille. Un agent immobilier expérimenté peut vous guider à travers le processus d'achat et d'achat. Un agent immobilier de confiance peut également vous dire si un immeuble est un bon investissement ou non. Vous devez avoir une très bonne relation avec votre agent immobilier si vous voulez trouver l'immeuble parfait pour vous. Assurez-vous que votre agent immobilier sait que vous avez été pré-approuvé et passer sur votre liste d'attentes afin que vous êtes tous les deux sur la même page lorsque vous magasinez immeubles d'habitation.

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Visitez les immeubles d'habitation avec un acheteur expérimenté. Si vous n'êtes pas un entrepreneur et vous ne savez pas quoi regarder lorsque vous magasinez pour une maison, emmener quelqu'un qui fait, si possible. Vous voulez ce bâtiment comme un investissement.

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7

Comparer et contraster les propriétés de construction d'appartements. Utilisez vos notes pour vous rappeler de chacun. Cibler la liste vers le bas, et de décider lequel vous souhaitez faire une offre sur.

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8

Discuter du montant de l'offre avec votre agent immobilier, et de décider ce qui serait approprié. Il peut y avoir plusieurs allers et retours entre vous et le vendeur. Vous seul pouvez décider ce que vous pensez est juste. Vous ne pouvez pas obtenir la première propriété, mais quand vous ne vous contentez enfin sur celui que le vendeur accepte de vendre à vous, votre pré-approbation aidera le processus aller plus vite.

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9

Finaliser les détails de la vente tandis que l'immeuble est inspecté. Vous pouvez être invité à soumettre d'autres documents ci-dessus et au-delà de ce que vous avez donné le prêteur initialement. Mise à jour paperasse sera déposée et un taux d'intérêt déterminé. Lisez tout ce que vous acceptez avant le prêt, y compris la durée de l'hypothèque, si le taux est fixe ou variable et vos paiements mensuels.

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10

Assister à la clôture, et de comprendre ce que vous signez. Vous aurez à signer un tas de paperasse. Vous pouvez également avoir à remettre un chèque ou mandat-poste pour une partie des frais de clôture, sinon tout cela. Une fois que tout est signé, vous recevrez les clés de votre nouvel immeuble d'appartements.

Conseils

Envisager des installations pratiques de blanchisserie, les zones de triage privés ou des ponts et des espaces communs lors de l'achat. Imaginez-vous vivre dans chaque appartement et de décider si elles sont à votre satisfaction. Faites une liste de chaque propriété, en cochant si elles répondent à vos spécifications initiales. Puis ajouter les bonus de chacun, le cas échéant, et les négatifs qui détermineront votre décision finale.

Regardez le potentiel de chaque immeuble, pas le décor. De nombreux acheteurs se perdent dans la couleur du fond d'écran ou l'agencement des pièces. Lorsque vous magasinez pour les appartements, vous avez besoin de regarder à travers tout ce qui peut être changé et déterminer si la propriété a le potentiel.

[Rédacteur: Admin]
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