Recherche chaud: structure oranique dun restaurant preparer creme antirides 2015 dodge caravane 2002 vider radiateur reveil bacon cochon faire un bouquet au poignet rachis thoracique degeneratif comment supprimer un compte pottermore pic fébrile
Index Loisirs Santé Technologie

Comment acheter forclusions gouvernementaux

Publié:2013-01-28Source: général
Advertisement

Posséder une maison de qualité pour une fraction de sa valeur de marché est ce qui vous a attiré à susceptibles saisies. Cependant, alors que les ventes aux enchères de forclusion publics sont le type le plus commun de vente de forclusion, ils peuvent être trop trépidant pour certains acheteurs. Si cette option est pas bon pour vous, les saisies gouvernement (le gouvernement) pourrait être mieux.

Gouv maisons de forclusion sont forclos maisons appartenant à des organismes gouvernementaux obtenus dans l'une des deux manières: (1) Le propriétaire précédent par défaut sur un prêt du gouvernement utilisé pour financer la propriété, ou (2) Le propriétaire précédent omis de payer des biens ou impôts sur les bénéfices. Ce guide vous présentera les différents organismes qui peuvent avoir des saisies GOV à vendre dans votre région:

Étapes

Comment acheter forclusions gouvernementaux


1

Vérifiez Le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) pour les saisies HUD. Parmi les maisons disponibles dans HUD listes de forclusion sont saisies de maisons de l'IRS, la FDIC et des douanes. Une source commune de saisies HUD sont quand un propriétaire manque sur un prêt de la Federal Housing Administration (FHA). Lorsque cela se produit:

HUD paie la valeur par défaut: Le processus commence quand un propriétaire avec un défaut de prêt FHA adossés sur leur prêt hypothécaire. Après la maison a été saisis sur, HUD paie la dette restante sur le prêt de la FHA du propriétaire. Maintenant que le prêteur a été remboursé, la propriété du bien est transférée au HUD.

HUD est titulaire d'un encan silencieux: La vente aux enchères silencieuse est la façon la plus commune que HUD vend leurs propriétés saisies. Pendant cette période de temps, HUD approuvé agents accepteront des soumissions cachetées sur la propriété. Acheteurs de forclusion première fois ou les acheteurs inexpérimentés dans les saisies GOV peuvent vouloir embaucher HUD approuvé agents immobiliers de faire leurs offres pour eux.

La propriété va au plus offrant: À la fin de la période de vente aux enchères silencieuse, la propriété de forclusion est décerné à la personne qui a enchéri le plus. Ne vous découragez pas si votre offre est rejetée. Si vous fait des recherches sur la maison et se souvint de ne pas soumissionner sur votre montant maximum pré-établi, vous saurez que tout appel d'offres plus élevé aurait pas valu la peine.

Comment acheter forclusions gouvernementaux


2

Vérifiez Le ministère des Anciens Combattants (VA) pour les saisies VA qui finissent dans la possession de la VA à la suite du propriétaire défaillant sur ​​un prêt VA soutenu. Vous ne devez pas être un ancien combattant d'acheter une forclusion VA. Les non-vétérans peuvent également être admissibles à des prêts VA, tels que le Programme de financement Vendée VA, lors de l'achat d'une forclusion VA. Dans une forclusion VA:

Les valeurs par défaut de propriétaires sur leur prêt VA: Comme dans la plupart des autres saisies immobilières, le processus d'éviction commence lorsque le propriétaire est en retard sur leurs paiements et les défauts de prêt VA. Si le propriétaire omet de payer leur défaut, d'obtenir la modification de prêt ou d'organiser avec le prêteur de vendre leur maison comme une vente à découvert pendant ce temps, le prêteur obtient la propriété de la maison.

Le VA vend la maison: maisons VA habituellement vendre au public de 30 à 50 pour cent de réduction de leur valeur de marché. Gardez à l'esprit que la maison VA peut être en meilleur état que d'autres propriétés saisies. Ceci parce que le VA prend une part active dans la préparation de leurs propriétés saisies à la vente.

Comment acheter forclusions gouvernementaux


3

Vérifiez l'USDA. Vous pensez peut-être à vous-même, "Attendez une minute. Pourquoi le ministère américain de l'Agriculture (USDA) serait vendre des maisons? Ne sont-ils responsables de la réglementation des fermes et la sécurité alimentaire? "Bien que ce soit principalement ce que l'USDA fait, ils décernent également des familles d'un prêt de développement rural. Comme avec d'autres saisies GOV, si les valeurs par défaut de propriétaires sur leur prêt ou de taxes:

Le prêteur exclut sur ​​la maison de l'USDA: Si le propriétaire ne paie pas leur dette en arrière ou venir à un autre arrangement avant qu'un avis de vente est délivré, la maison va dans la forclusion. Le propriétaire peut avoir jusqu'à cinq jours ouvrables avant la vente de forclusion à payer ce qu'ils doivent. Le défaut de paiement de certains impôts peut également entraîner la saisie de la propriété du gouvernement.

L'USDA paie la valeur par défaut: l'USDA va payer le solde dû sur le prêt hypothécaire de développement rural du propriétaire afin d'obtenir la propriété officielle de la propriété de forclusion. L'idée est de payer le solde de défaut maintenant et nous espérons faire le reste dans une vente de forclusion de la propriété.

L'USDA vend la maison: L'USDA fera la propriété de forclusion disponibles à la vente par le public. Propriétés de l'USDA sont parfaits pour les acheteurs de forclusion intéressés à vivre dans des maisons ou de retournement dans les communautés rurales. Maisons de l'USDA sont particulièrement bas idéal pour les familles à revenu modeste, exactement les gens l'USDA approuve des prêts dans leur plan de développement rural.

Conseils

Comme les banques et les prêteurs, les agences gouvernementales ne sont pas dans l'entreprise de vente de biens immobiliers. Ils ne font pas de l'argent hors de ces propriétés alors qu'elles sont en leur possession. Ils veulent vendre ces maisons rapidement. Vérifiez auprès de chaque organisation pour les annonces immobilières, ou vous pouvez utiliser ForeclosureDeals.com tous les trouver en un seul endroit.

[Rédacteur: Admin]
Je vous imagine comme

Articles recommandés

Cliquez Top Ranking